【省錢】沉迷(上)~熱賣好書
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商品訊息描述: 特賣 他們在網路上認識五年，
葉鈞硯卻從來沒見過對方。
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葉鈞硯對阿錦有依稀的好感，
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誰能告訴他，為什麼阿錦會是高中生？
省錢大作戰難道這五年來他都在猥褻未成年人嗎！？
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作者： 熒夜
新功能介紹- 繪者： 雅樂
- 出版社：威向
新功能介紹 - 出版日期：2015/08/19
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
北部進行萬安演習 翁闖紅燈害騎士撞車彈飛後不治 | 社會萬象 | 社會 | 聯合新聞網
陳闖紅燈通過行人穿越道，卻導致20歲袁姓省錢妙招精選優惠騎士當場撞上陳翁。記者李隆揆／翻攝 分享 facebook 5月27全台北部進行萬安42號演習，台北市一名陳姓老翁當天下午騎單車省錢達人出門，正好遇到萬安演習開始，他闖紅燈想跨越行人穿越道，導致當時綠燈直行的一袁姓機車騎士撞上陳，袁當場彈飛落地，送醫不治，警方將陳依過失致死罪嫌網友一致推薦好康送辦。據了解，81歲的陳翁當天中午騎單車外出，下午1時30分遇上萬安演習開始，聽見演習警報響起，他闖紅燈通過行人穿越道，卻導致20歲袁姓騎士當場撞上陳翁。. } }); } 陳翁被撞倒後沒有大礙，獨自起身牽起單車後回到路邊，但袁姓騎限時下殺團購人氣商品士卻因撞上陳翁，當場向前彈飛落地，路邊民眾見狀報警處理，將袁送醫後仍宣告不治。警方詢後將陳依過失致死罪嫌送辦。
【海外購屋踩雷】海外置產教戰 達人叮嚀9大避險絕招
不動產交易金額龐大，投資海外房產又有國情、法令與稅費、貸款限制等差別，交易風險相對較高，消費者在投資前若沒有做好功課及風險評估，容易落入期待過度，最後卻血本無歸的窘境。
全國不動產海外事業處處長鍾秀美指出，國人赴海外置產風險是存在的，主因在於海外不動產銷售管道多元化，一不留意，可能就聽信漂亮的投報率跟可觀的報酬，誤信不法業者。鍾秀美建議，進場投資前，選擇知名合法仲介品牌且有提供從買賣、代租代管一條龍服務的業者才相對有保障。
此外，買房前也要了解當地政治、經濟狀況，尤其是在政治紛亂的國家，或是開發中的國家銷售的有部分是持有成本較低的地上權物件，這樣的房子持有時間越長，價值越低，購買前多做功課才不會得不償失。
最後，她提醒，很多人投資海外不動產只考慮眼前的租金投報率，卻忘了出場時機的重要性，民眾必須先了解該國稅制、持有期間及售屋的成本，包含持有稅、管理費、代租管費用，以及出售的交易所得稅。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴也提醒，海外不動產除無法直接管理，坊間也有許多不肖業者廣告不實、賺取價差，常見風險還有匯率波動、排華、避免外國人炒作的法令變動、當地人根本無力購買、原先預訂的重大建設不蓋了等諸多風險。
陳傑鳴建議，消費者在海外買房時，除經親朋好友介紹外，可透動內政部不動產資訊平台查詢「合法不動產經紀業」者，並確認該業者在交易過程中，已經依照內政部訂頒海外不動產銷售規範規定辦理，才能較確保投資者的權益。
購買海外不動產注意事項
- 確認購買對象是否為「合法」仲介或代銷業者。
- 確認仲介或代銷業者有無與國外建商簽訂「委託銷售契約書」。
- 廣告內容有誇大投資報酬率或不實資訊，應進一步向不動產經紀業者確認，以保障權益。
- 注意不動產經紀業者有無詳實調查不動產產權、現況、稅費、相關權益等資訊，並製作「不動產說明書」向消費者解說，而非以說明會方式替代。
- 簽訂買賣契約書時，經紀業者「需交付不動產說明書」，該說明書視為買賣契約書的一部分。
- 不動產經紀業者所出具的交易相關文件若以中文以外的文字記載者，應請對方提供「中文譯本」，並注意相關重要收據、契約書、不動產說明書等文件，不動產經紀業者是否有指派經紀人簽章，以保障不動產交易安全。
- 不動產經紀業者向消費者收取的服務費，仍應符合國內規範，且不得有收取價差或其他報酬的情形。
- 確認不動產經紀業者有沒有協助處理海外糾紛及消費爭議的機制。
- 簽約前務必審慎評估自己的財務負擔能力、持有成本與管理能力，再決定是否購買海外不動產，以避免高利息及匯兌風險或產生交易糾紛。
資料彙整：屋比超省房屋比價平台
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